Nowy Ład 70m2, dom bez pozwolenia ? czy ta ustawa wejdzie, czy będziemy mogli budować dom 70m2 bez pozwolenia ?

Nowy Ład 70m2, dom bez pozwolenia. Dom bez dokumentacji to rozwiązanie, które wychodzi naprzeciw ugruntowanej w polskiej kulturze potrzebie posiadania własnego domu. Dzięki zmianie przepisów będzie to możliwe. Każdy będzie mógł rozpocząć budowę do 70m2, przejmując odpowiedzialność za prowadzenie budowy bez uzyskania pozwolenia, bez obowiązku ustanawiania kierownika budowy czy prowadzenia dziennika budowy.  

Na czym będzie polegało ułatwienie?

• Inwestor musi dołączyć do zgłoszenia oświadczenia o tym, że planowana budowa jest prowadzona w celu własnych potrzeb mieszkaniowych,
• Własna odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nie ustanowienia kierownika budowy,
• Dokumentacja dołączona do budowy domu 70m2 zgłoszenia jest kompletna.
• Określona została maksymalna powierzchnia zabudowy domów do 70 m². 
• Wprowadza się uproszczenie w procedurze zgłoszenia budowy domów do 70 m², polegające na wyłączeniu możliwości zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia takiej budowy.
• Budowę będzie można zacząć od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.

• Zwiększa się także możliwość budowania domków rekreacyjnych w procedurze zgłoszenia z dotychczasowego maksymalnego parametru powierzchni 35 m² do 70 m², przy czym wprowadza się ograniczenia w parametrach:
• Rozpiętość elementów konstrukcyjnych budynku, domu nie może przekraczać 6 m, a wysięg wsporników nie może przekraczać 2 m.
• Bezpieczeństwo. Dlatego budowa domu będzie wymagała zawiadomienia nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
•  W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m²,  będzie w ciągu 21 dni.
• Budynki takie mają być wolnostojące i nie więcej niż dwukondygnacyjne, a ich obszar musi mieścić się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
• Obiekty te z założenia mają być niewielkie i o prostej konstrukcji, co ma ułatwiać zachowanie wymagań bezpieczeństwa.

Jaki termin wprowadzenia ustawy do 70m2 ?

14 10 2021 r. parlament zakończył prace nad ustawą, i czeka na podpis prezydenta RP. Rozwiązanie ma wejść w życie w IV kwartale 2021 r.

Chcesz dostawać najnowsze informacje o rynku budowlanym? Zapisz się do newsletera.