1. Zabezpieczenie ścian murowanych przed zimą

Jeżeli budowa zatrzymała się na etapie wymurowanych ścian, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest zabezpieczenie ich górnych powierzchni.

To właśnie od góry woda opadowa może dostawać się do wnętrza elementów murowych.

Szczególnie istotne jest to w przypadku pustaków posiadających pionowe drążenia.

Jak zabezpieczyć pustaki ceramiczne?

Pustaki ceramiczne często mają liczne otwory, które podczas murowania pozostają otwarte od góry.

Jeżeli ściana nie została zakończona wieńcem lub innym elementem konstrukcyjnym, opady mogą przedostawać się do wnętrza pustaków.

Dlatego warto:

• przykryć górną powierzchnię ściany materiałem odpornym na opady,

• zabezpieczyć przykrycie przed zerwaniem przez wiatr,

• zapewnić odprowadzenie wody poza mur,

• sprawdzić szczelność zabezpieczenia po silniejszych opadach.

Samo położenie wąskiego pasa folii na ścianie może nie wystarczyć, jeżeli wiatr będzie podwiewał pod niego deszcz.

Najważniejsze jest, aby woda nie dostawała się do pionowych otworów pustaków.

Jak zabezpieczyć ściany z gazobetonu?

Beton komórkowy również powinien zostać zabezpieczony przed długotrwałym zawilgoceniem.

Materiał może wchłaniać wodę, dlatego pozostawienie odsłoniętej górnej powierzchni muru przez całą jesień i zimę nie jest dobrym rozwiązaniem.

Najlepiej ograniczyć bezpośredni kontakt z opadami, szczególnie od góry.

Nie trzeba jednak automatycznie szczelnie owijać całego budynku folią. Takie rozwiązanie może utrudniać wysychanie zawilgoconych powierzchni.

Ważne jest zabezpieczenie przed opadami przy jednoczesnym uwzględnieniu możliwości odprowadzania wilgoci.

2. Czy ściany trzeba owijać folią na całej wysokości?

Nie zawsze.

Jeżeli ściany zostały prawidłowo wymurowane, a zastosowane materiały mogą pozostawać czasowo bez elewacji, często ważniejsze jest zabezpieczenie ich górnych powierzchni niż zakrywanie całej elewacji.

Całkowite owinięcie mokrych murów nieprzepuszczalną folią może prowadzić do zatrzymywania wilgoci.

Dlatego sposób zabezpieczenia powinien uwzględniać:

• rodzaj materiału,

• stopień zawilgocenia,

• czas planowanej przerwy,

• zalecenia producenta,

• obecność stropu lub dachu.

Najlepiej chronić ściany przed bezpośrednim napływem wody, a nie tworzyć wokół nich przypadkową szczelną osłonę.

3. Zabezpieczenie murów bez wykonanego wieńca

Jeżeli budowa została zatrzymana przed wykonaniem wieńca, ściany mogą wymagać dodatkowej uwagi.

Oprócz zabezpieczenia przed wodą trzeba sprawdzić ich stateczność w stanie tymczasowym.

Nieukończone ściany nie zawsze pracują tak samo jak gotowa konstrukcja po wykonaniu wszystkich zaprojektowanych połączeń.

Dotyczy to szczególnie:

• wysokich ścian,

• ścian szczytowych,

• długich odcinków bez odpowiedniego usztywnienia,

• elementów narażonych na silny wiatr.

Jeżeli konstrukcja nie jest jeszcze kompletna, sposób jej tymczasowego zabezpieczenia powinien zostać ustalony z kierownikiem budowy lub konstruktorem.

Sama folia nie zabezpieczy ściany przed przewróceniem.

4. Ściany szczytowe przed zimą

Ściany szczytowe wymagają szczególnej uwagi, jeżeli dach nie został jeszcze wykonany.

Wysoka ściana szczytowa może być narażona na działanie wiatru, zanim zostanie połączona z docelową konstrukcją dachu.

Nie należy zakładać, że skoro ściana została wymurowana i zaprawa związała, można bezpiecznie pozostawić ją na kilka miesięcy bez sprawdzenia.

Przed przerwą zimową należy zweryfikować jej stateczność i ewentualną potrzebę tymczasowego podparcia.

Nie warto wykonywać prowizorycznych podpór według własnego pomysłu. Powinny one być dostosowane do konkretnej konstrukcji.

5. Zabezpieczenie stropu przed zimą

Jeżeli budynek ma już wykonany strop, ale nie posiada dachu, sytuacja wygląda inaczej niż przy samych ścianach.

Na powierzchni stropu mogą gromadzić się:

• deszcz,

• śnieg,

• lód,

• zanieczyszczenia.

Najważniejsze jest ograniczenie zalegania wody i zapewnienie odpowiedniego zabezpieczenia konstrukcji.

Czy strop betonowy może zostać na zimę bez dachu?

Sam fakt pozostawienia stropu na zimę nie oznacza automatycznie jego uszkodzenia.

Znaczenie ma jednak rodzaj konstrukcji, stan betonu, jego dojrzałość, sposób zabezpieczenia i warunki atmosferyczne.

Przed pozostawieniem stropu bez dachu warto sprawdzić:

• miejsca, w których może zbierać się woda,

• otwory technologiczne,

• połączenia ze ścianami,

• niezabezpieczone krawędzie,

• możliwość odprowadzenia opadów.

Należy również uwzględnić obciążenie śniegiem oraz stan tymczasowy konstrukcji zgodnie z projektem.

6. Nie pozwól, aby na stropie powstało jezioro

Jeżeli strop jest poziomy, woda może gromadzić się w lokalnych zagłębieniach.

Przed zimą trzeba sprawdzić, czy nie występują miejsca, w których przez wiele tygodni będą stały opady.

Nie należy jednak samodzielnie wykonywać przypadkowych otworów w konstrukcji tylko po to, aby spuścić wodę.

Sposób odwodnienia lub tymczasowego zabezpieczenia powinien zostać dobrany do rodzaju stropu.

7. Czy warto przykryć cały strop plandeką?

Plandeka może być elementem tymczasowego zabezpieczenia, ale musi zostać prawidłowo zamocowana i ukształtowana.

Luźno położona plandeka może:

• zostać zerwana przez wiatr,

• zatrzymywać wodę,

• tworzyć zagłębienia wypełniające się śniegiem,

• uszkodzić zabezpieczane elementy.

Dlatego nie wystarczy kupić dużego arkusza i rozłożyć go na stropie.

Trzeba przewidzieć odprowadzenie opadów i bezpieczne mocowanie. Nie wolno też dopuścić, aby tymczasowa osłona wprowadzała nieprzewidziane obciążenia do konstrukcji.

8. Zabezpieczenie dachu przed zimą

Jeżeli na budowie została już wykonana więźba dachowa, warto ustalić, czy możliwe jest wykonanie kompletnego pokrycia przed zimą.

Gotowy dach znacząco ogranicza ilość wody dostającej się do budynku.

Nie zawsze jednak inwestor ma wystarczający budżet albo dostęp do ekipy dekarskiej.

Wtedy konieczne jest odpowiednie zabezpieczenie konstrukcji i wykonanych warstw.

9. Sama membrana dachowa nie zawsze wystarczy na całą zimę

To jeden z najważniejszych tematów.

Na wielu budowach inwestorzy wykonują więźbę, układają membranę dachową i planują pozostawić ją bez pokrycia przez kilka miesięcy.

Trzeba jednak pamiętać, że membrana dachowa nie jest automatycznie pokryciem przeznaczonym do wielomiesięcznej ekspozycji na warunki atmosferyczne.

Poszczególne produkty mają określone przez producentów dopuszczalne warunki i okresy ekspozycji.

Znaczenie mają między innymi:

• promieniowanie UV,

• wiatr,

• deszcz,

• śnieg,

• sposób mocowania,

• wykonanie zakładów.

Dlatego przed pozostawieniem membrany na zimę trzeba sprawdzić dokumentację konkretnego produktu.

Nie należy zakładać, że każda membrana wytrzyma całą zimę tylko dlatego, że wygląda na grubą.

10. Membrana dachowa a silny wiatr

Nawet materiał odporny na opady może zostać uszkodzony przez silny wiatr.

Problem pojawia się szczególnie wtedy, gdy:

• zakłady nie zostały prawidłowo wykonane,

• membrana jest słabo zamocowana,

• krawędzie pozostają odsłonięte,

• wiatr może dostawać się pod warstwę.

Przed zimą warto dokładnie obejrzeć całą połać.

Jeżeli membrana ma pozostać odsłonięta, trzeba upewnić się, że taki sposób użytkowania jest dopuszczony przez producenta i odpowiednio zabezpieczony.

11. Czy warto położyć blachodachówkę przed zimą?

Jeżeli więźba jest gotowa, a warunki i budżet na to pozwalają, wykonanie docelowego pokrycia dachowego przed zimą może być rozsądnym rozwiązaniem.

Trzeba jednak pamiętać, że sam montaż blachodachówki nie zawsze oznacza całkowicie zakończony dach.

Ważne są również:

• obróbki blacharskie,

• kalenica,

• okapy,

• kosze dachowe, jeżeli występują,

• przejścia kominowe,

• wykończenie miejsc narażonych na przecieki.

Nie warto pozostawiać na zimę połaci, która wygląda na gotową, ale posiada niezabezpieczone miejsca wymagające dalszych obróbek.

12. Obróbki komina przed zimą

Jeżeli przez dach przechodzi komin, jego połączenie z pokryciem wymaga szczególnej uwagi.

Woda może przedostawać się do budynku właśnie w miejscach połączeń różnych elementów.

Dlatego przed zimą warto sprawdzić:

• obróbki wokół komina,

• szczelność połączeń,

• sposób odprowadzenia wody,

• zakończenie pokrycia w sąsiedztwie komina.

Nie należy zastępować docelowych rozwiązań przypadkową ilością silikonu.

13. Dach bez rynien – czy to problem?

Jeżeli pokrycie zostało wykonane, ale brakuje rynien, woda z dachu będzie spływać bezpośrednio na teren wokół budynku.

Może to prowadzić do intensywnego zawilgacania gruntu przy fundamentach.

Dlatego przed zimą warto zaplanować sposób odprowadzania wody opadowej.

Jeżeli docelowy system rynnowy nie jest jeszcze gotowy, rozwiązanie tymczasowe powinno bezpiecznie odprowadzać wodę z dala od wrażliwych elementów budynku.

14. Zabezpieczenie więźby dachowej bez pokrycia

Jeżeli na budowie stoi sama konstrukcja drewniana, warto ograniczyć jej długotrwałe zawilgocenie.

Szczególnie ważne są:

• miejsca połączeń,

• poziome powierzchnie, na których może zalegać woda,

• końce elementów drewnianych,

• obszary o utrudnionym wysychaniu.

Nie należy jednak szczelnie owijać mokrego drewna folią bez możliwości wysychania.

Taka osłona może zatrzymywać wilgoć.

Sposób zabezpieczenia powinien uwzględniać rodzaj drewna, jego wilgotność i przewidywany czas przerwy.

15. Zabezpieczenie fundamentów przed zimą

Nie każda budowa zdąży dojść do etapu murowania ścian.

Czasami przed zimą wykonane są jedynie ławy lub ściany fundamentowe.

W takim przypadku trzeba zadbać o odpowiednie zabezpieczenie wykonanych elementów oraz otaczającego je gruntu.

Co sprawdzić?

Przede wszystkim:

• stan hydroizolacji,

• zabezpieczenie izolacji przed uszkodzeniem,

• stan wykopów,

• możliwość gromadzenia się wody,

• przygotowanie zasypki,

• zabezpieczenie przejść instalacyjnych.

Nie warto pozostawiać głębokich wykopów bez odpowiedniego zabezpieczenia na kilka miesięcy.

16. Czy fundamenty trzeba zasypać przed zimą?

Zależy to od technologii i etapu wykonania fundamentów.

W wielu przypadkach prawidłowe zakończenie robót ziemnych i wykonanie zaprojektowanych warstw może ograniczyć ryzyko problemów związanych z wodą oraz oddziaływaniem mrozu na grunt.

Nie należy jednak zasypywać fundamentów automatycznie, jeśli:

• nie wykonano wymaganych izolacji,

• nie zakończono prac instalacyjnych,

• konstrukcja nie jest gotowa na obciążenia od zasypki,

• nie sprawdzono warunków gruntowych.

Kolejność prac powinna odpowiadać projektowi.

17. Woda stojąca przy fundamentach

Jeżeli wokół budynku tworzą się zastoiska wody, warto rozwiązać ten problem przed zimą.

Nie chodzi wyłącznie o estetykę placu budowy.

Długotrwałe gromadzenie się wody może utrudniać kolejne prace i zwiększać zawilgocenie niektórych elementów.

Należy jednak pamiętać, że sposób odwodnienia działki zależy od warunków gruntowych i projektu zagospodarowania.

Nie każdy budynek wymaga drenażu opaskowego.

18. Zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych

Jeżeli budynek ma już dach, ale nie zamontowano jeszcze okien, warto rozważyć tymczasowe zabezpieczenie otworów.

Nie chodzi wyłącznie o ograniczenie dostępu osób postronnych.

Przez otwarte okna do wnętrza może dostawać się:

• śnieg,

• deszcz,

• wiatr nawiewający zanieczyszczenia.

Tymczasowe osłony powinny być solidnie zamocowane.

Nie mogą jednak tworzyć niebezpiecznych obciążeń od wiatru ani powodować nadmiernego zatrzymywania wilgoci wewnątrz.

19. Nie zamykaj wilgoci w budynku

To bardzo ważna zasada.

Jeżeli wewnątrz znajdują się świeże tynki, wylewki lub zawilgocone materiały, całkowite szczelne zamknięcie budynku bez odpowiedniej wentylacji może powodować problemy.

W takich warunkach wilgoć może długo utrzymywać się we wnętrzu.

Dlatego zabezpieczenie otworów powinno uwzględniać potrzebę kontrolowanego przewietrzania, o ile jest ono właściwe dla aktualnego etapu robót.

20. Co zrobić, jeśli dom ma już okna i drzwi?

Stan surowy zamknięty jest korzystniejszy pod względem ochrony przed opadami, ale nie oznacza, że budynek można pozostawić bez żadnej kontroli.

Przed zimą warto sprawdzić:

• szczelność pokrycia dachowego,

• stan obróbek,

• zamknięcie okien i drzwi,

• zabezpieczenie instalacji,

• wilgotność pomieszczeń,

• sposób wentylacji.

Warto również upewnić się, że woda nie dostaje się przez niezakończone elementy elewacji i przejścia instalacyjne.

21. Zabezpieczenie instalacji wodnej przed mrozem

Jeżeli w budynku wykonano już instalację wodną, ale dom nie będzie ogrzewany, trzeba sprawdzić, czy w przewodach nie pozostaje woda narażona na zamarznięcie.

Zamarzająca woda może uszkodzić:

• rury,

• zawory,

• filtry,

• urządzenia,

• elementy armatury.

Sposób opróżnienia lub zabezpieczenia instalacji powinien odpowiadać jej konstrukcji i wymaganiom producentów urządzeń.

Nie należy zakładać, że zakręcenie głównego zaworu automatycznie usuwa wodę z instalacji.

22. Kanalizacja przed zimą

Instalacja kanalizacyjna również wymaga kontroli.

Przede wszystkim warto zabezpieczyć otwarte końcówki przewodów przed dostawaniem się do środka:

• śniegu,

• piasku,

• liści,

• gruzu.

Jeżeli w instalacji znajdują się urządzenia lub elementy zatrzymujące wodę, należy sprawdzić ich odporność na warunki zimowe.

23. Zabezpieczenie materiałów budowlanych

Na wielu działkach przed zimą pozostają palety z materiałami kupionymi wcześniej.

Często są to:

• bloczki,

• pustaki,

• cement,

• zaprawy,

• styropian,

• drewno,

• płyty budowlane,

• materiały izolacyjne.

Nie wszystkie mogą być przechowywane w identycznych warunkach.

Najważniejsze jest stosowanie się do wymagań producenta dotyczących magazynowania.

24. Cement i zaprawy powinny być chronione przed wilgocią

Materiały dostarczane w workach są szczególnie wrażliwe na nieprawidłowe przechowywanie.

Nie powinny leżeć bezpośrednio na mokrym gruncie ani być narażone na opady.

Najlepiej przechowywać je w odpowiednio suchym i zabezpieczonym miejscu, zgodnie z warunkami producenta.

Zawilgocone lub zbrylone materiały mogą nie nadawać się do zamierzonego zastosowania.

25. Jak przechowywać pustaki i bloczki?

Palety z elementami murowymi warto ustawić na stabilnym podłożu i zabezpieczyć zgodnie z zaleceniami producenta.

Szczególną uwagę trzeba zwrócić na możliwość dostawania się wody do wnętrza pustaków.

Nie warto rozrywać fabrycznych zabezpieczeń na długo przed rozpoczęciem murowania, jeżeli nie ma takiej potrzeby.

26. Styropian pozostawiony na zimę

Materiały termoizolacyjne również wymagają odpowiedniego magazynowania.

Warto chronić je przed:

• uszkodzeniami mechanicznymi,

• silnym wiatrem,

• długotrwałym działaniem promieniowania UV,

• warunkami niezgodnymi z zaleceniami producenta.

Luźne paczki styropianu pozostawione na otwartej działce mogą zostać rozwiane podczas silniejszej wichury.

27. Drewno konstrukcyjne i tarcica

Jeżeli drewno zostało kupione przed zimą, ale nie będzie od razu wykorzystane, trzeba zapewnić mu odpowiednie warunki przechowywania.

Nie powinno leżeć bezpośrednio na mokrej ziemi.

Ważne jest również zapewnienie warunków umożliwiających ograniczenie zawilgocenia i odpowiednie przewietrzanie.

Szczelne zawinięcie wilgotnego drewna folią na kilka miesięcy może być niewłaściwym rozwiązaniem.

28. Zabezpieczenie placu budowy przed śniegiem

Przed zimą warto uporządkować działkę.

Nie chodzi tylko o wygląd.

Pod śniegiem bardzo łatwo przeoczyć:

• wystające pręty,

• otwarte wykopy,

• niezabezpieczone studzienki,

• przewody,

• nierówności terenu,

• ostre odpady budowlane.

Takie miejsca powinny zostać odpowiednio zabezpieczone i oznaczone.

29. Rusztowania przed zimą

Jeżeli na budowie pozostaje rusztowanie, trzeba sprawdzić jego stan i sposób zabezpieczenia.

Nie należy pozostawiać luźnych materiałów na pomostach.

Szczególnie niebezpieczne mogą być:

• niezabezpieczone deski,

• narzędzia,

• luźne osłony,

• elementy podatne na działanie wiatru.

Rusztowanie powinno być użytkowane i pozostawione zgodnie z wymaganiami dotyczącymi konkretnego systemu.

30. Czy warto zostawić plandekę na rusztowaniu?

Osłonięcie rusztowania plandeką może znacząco zwiększyć oddziaływanie wiatru na całą konstrukcję.

Dlatego nie należy samodzielnie owijać rusztowania dużymi arkuszami folii bez sprawdzenia możliwości jego bezpiecznego zastosowania w takich warunkach.

Plandeka działa na wietrze jak żagiel.

31. Zabezpieczenie budowy przed kradzieżą

Zimowa przerwa oznacza często kilka miesięcy bez codziennej obecności inwestora.

Warto więc zadbać o podstawowe zabezpieczenie placu budowy.

Może ono obejmować:

• zamknięcie budynku,

• zabezpieczenie narzędzi,

• uporządkowanie materiałów,

• kontrolę ogrodzenia,

• oświetlenie lub monitoring, jeżeli są dostępne.

Nie warto pozostawiać drogiego sprzętu w łatwo dostępnych pomieszczeniach.

32. Kontrola budowy podczas zimy

Zabezpieczenie budynku w listopadzie nie oznacza, że można całkowicie zapomnieć o nim do marca.

Po silnych opadach śniegu, wichurach czy intensywnym deszczu warto sprawdzić stan zabezpieczeń, o ile można zrobić to bezpiecznie.

Szczególną uwagę należy zwrócić na:

• zerwane plandeki,

• uszkodzone osłony murów,

• przecieki,

• gromadzenie się wody,

• uszkodzenia pokrycia,

• stan zabezpieczenia otworów.

Nie należy wchodzić na oblodzony dach ani na niestabilne konstrukcje w celu samodzielnego poprawiania zabezpieczeń.

33. Czy warto wykonać dach przed zimą za wszelką cenę?

Nie zawsze.

Wykonanie dachu przed zimą może bardzo ułatwić zabezpieczenie budynku, ale pośpiech nie powinien prowadzić do błędów.

Nie warto wykonywać pokrycia:

• bez sprawdzenia więźby,

• bez odpowiednich materiałów,

• w warunkach niedopuszczonych przez producenta,

• bez prawidłowych obróbek,

• przez ekipę, która nie ma możliwości bezpiecznego wykonania prac.

Czasami lepszym rozwiązaniem jest prawidłowe zabezpieczenie aktualnego etapu i powrót do budowy w odpowiednich warunkach.

34. Jak zabezpieczyć budowę domu 70 m2 na różnych etapach?

35. Najczęstsze błędy przy zabezpieczaniu budowy przed zimą

Najczęściej problemem nie jest brak drogich materiałów, ale niewłaściwe przygotowanie.

Do błędów należą:

1. Pozostawienie pustaków ceramicznych otwartych od góry.

2. Brak ochrony górnych powierzchni murów.

3. Szczelne owinięcie mokrych ścian folią bez możliwości wysychania.

4. Pozostawienie nieusztywnionych ścian szczytowych bez sprawdzenia ich stateczności.

5. Niezabezpieczenie stropu przed zaleganiem wody.

6. Traktowanie każdej membrany dachowej jako pokrycia na całą zimę.

7. Pozostawienie niedokończonych obróbek kominowych.

8. Brak odprowadzenia wody z dachu.

9. Pozostawienie instalacji wodnej narażonej na zamarznięcie.

10. Składowanie materiałów bezpośrednio na mokrej ziemi.

11. Luźne plandeki narażone na zerwanie przez wiatr.

12. Brak kontroli budowy przez kilka miesięcy.

36. Czy zabezpieczenie budowy przed zimą jest drogie?

Koszt zależy przede wszystkim od etapu budowy.

Przy samych ścianach murowanych zakres prac może być stosunkowo niewielki, jeżeli konstrukcja jest stabilna i wymaga głównie ochrony przed opadami.

Inaczej wygląda sytuacja, gdy trzeba zabezpieczyć duży strop, niedokończony dach lub wykonać dodatkowe zabezpieczenia konstrukcyjne.

Nie warto jednak porównywać kosztu zabezpieczenia wyłącznie z ceną folii czy plandeki.

Znacznie ważniejsze jest to, czy zastosowane rozwiązanie będzie bezpieczne i skuteczne przez cały okres przerwy.

37. Czy budowa domu 70 m2 może stać całą zimę?

Tak, przerwa zimowa w budowie nie musi oznaczać problemów, jeżeli aktualny etap został odpowiednio przygotowany.

Wiele zależy od tego, co zostało już wykonane.

Dom z gotowym pokryciem dachowym wymaga innego zabezpieczenia niż budynek, w którym stoją dopiero ściany z pustaków.

Nie ma jednej uniwersalnej metody zabezpieczenia wszystkich budów.

Najważniejsze jest ograniczenie zawilgocenia, zabezpieczenie nieukończonej konstrukcji oraz zapewnienie możliwości kontroli jej stanu.

38. Lista kontrolna przed zimową przerwą na budowie

Przed zakończeniem sezonu warto przejść po całej działce i sprawdzić:

• Czy górne powierzchnie murów są zabezpieczone?

• Czy do pustaków nie będzie dostawała się woda?

• Czy nieukończone ściany są stateczne?

• Czy na stropie nie będzie zalegała woda?

• Czy membrana dachowa może pozostać odsłonięta?

• Czy pokrycie dachowe ma wykonane niezbędne obróbki?

• Czy woda z dachu jest odpowiednio odprowadzana?

• Czy otwory okienne i drzwiowe są zabezpieczone?

• Czy instalacje nie są narażone na zamarznięcie?

• Czy materiały budowlane są prawidłowo przechowywane?

• Czy wykopy i studzienki są zabezpieczone?

• Czy plandeki i osłony są odporne na działanie wiatru?

• Czy na budowie nie pozostały niezabezpieczone narzędzia?

• Czy po silnych opadach będzie możliwa bezpieczna kontrola budynku?

Taką listę warto przygotować jeszcze przed nadejściem pierwszych przymrozków.

Podsumowanie

Zabezpieczenie budowy domu przed zimą nie polega na przykryciu wszystkiego folią. Najważniejsze jest rozpoznanie, które elementy mogą zostać uszkodzone przez wodę, mróz, wiatr i długotrwałe zawilgocenie.

W przypadku domu murowanego szczególną uwagę należy zwrócić na górne powierzchnie ścian, zwłaszcza wykonanych z pustaków ceramicznych. Jeżeli budynek ma już strop, trzeba zadbać o ograniczenie zalegania na nim wody. Przy niedokończonym dachu konieczne jest sprawdzenie membrany, konstrukcji drewnianej i miejsc potencjalnych przecieków.

Nie można również zapominać o instalacjach, materiałach budowlanych i bezpieczeństwie całego placu budowy.

Najważniejsza zasada: przed zimą zabezpiecz budynek przede wszystkim przed wodą, a nie tylko przed niską temperaturą. To właśnie długotrwałe zawilgocenie połączone z cyklami zamarzania i rozmarzania może powodować problemy, które ujawnią się dopiero podczas wznowienia budowy wiosną.