Dom Pana Jurka to realizacja projektu Veronica – domu parterowego do 100 m2, który inwestor po drobnych zmianach w projekcie buduje w dużej mierze samodzielnie. Dokładnie rok od rozpoczęcia pierwszych prac koparką budynek osiągnął stan surowy zamknięty (SSZ).

Najciekawszy jest jednak koszt całej realizacji. Według informacji przekazanych przez Pana Jurka dotychczasowy koszt wyniósł około 127 000 zł. W tej kwocie znajdują się również ściany działowe, kompletny dach oraz okna.

Rok samodzielnej budowy domu Veronica

Pan Jurek podsumował swoją budowę dokładnie rok po rozpoczęciu prac. Jak sam napisał:

„Dokładnie rok temu rozpocząłem pracę koparką. Po roku mamy SSZ.”

Większość prac przy domu została wykonana samodzielnie. Przy niektórych etapach pomagał teść, sąsiad lub inne osoby. Ekipom zewnętrznym zlecone zostały przede wszystkim dwa większe etapy – wykonanie dachu oraz montaż okien.

To bardzo dobry przykład pokazujący, jak duży wpływ na całkowity koszt inwestycji może mieć własna praca inwestora.

Ile kosztował dom do 100 m2 w stanie surowym zamkniętym?

Pan Jurek określa dotychczasowy koszt budowy na około 127 tys. zł. Co ważne, nie jest to wyłącznie konstrukcja budynku – w podanej kwocie uwzględnione zostały także ściany działowe, dach i stolarka okienna.

Z przekazanych przez inwestora informacji wynika, że:

• całość do obecnego etapu – około 127 000 zł,
• kompletny dach – około 42 000 zł,
• okna – około 19 000 zł.

Pozostała część kosztów obejmuje między innymi fundamenty, ściany, strop oraz materiały potrzebne do doprowadzenia budynku do prezentowanego etapu.

Projekt Veronica po zmianach inwestora

Podstawą realizacji jest projekt domu Veronica, w którym Pan Jurek wprowadził drobne zmiany dopasowujące budynek do swoich potrzeb. Jest to parterowy dom mieszkalny należący do kategorii projektów do 100 m2.

W realizacji zastosowano strop Teriva. Fundament został wykonany jako murowany z bloczków fundamentowych i ocieplony płytami XPS.

Dach za 42 tys. zł – Budmat Garda na tradycyjnej więźbie

Jednym z większych wydatków podczas budowy był kompletny dach, którego koszt Pan Jurek określił na około 42 tys. zł.

Wykonano tradycyjną więźbę dachową, natomiast jako pokrycie zastosowano blachę modułową Budmat Garda. W przeciwieństwie do większości pozostałych prac ten etap został powierzony ekipie wykonawczej.

Okna za 19 tys. zł

Kolejnym zlecanym etapem był montaż stolarki okiennej. Koszt okien wyniósł około 19 tys. zł. Pan Jurek zdecydował się na okna w kolorze Winchester, wykonane przez Eko-Okna na profilu Salamander.

Po wykonaniu dachu oraz zamontowaniu stolarki budynek osiągnął stan surowy zamknięty.

Ogrzewanie podłogowe, gaz i rekuperacja

Inwestor zaplanował również rozwiązania dotyczące późniejszego użytkowania domu. Budynek będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe, instalację gazową zasilaną z własnego zbiornika oraz rekuperację.

Realizacja Pana Jurka pokazuje nie tylko kolejne etapy powstawania domu Veronica, ale przede wszystkim rzeczywisty przykład budowy prowadzonej w dużej mierze własnymi rękami.

Dom do 100 m2 budowany samodzielnie

Największą różnicą względem budowy zlecanej jednej firmie jest tutaj zakres prac wykonanych przez samego inwestora. Pan Jurek zlecił ekipom dach oraz montaż okien, natomiast pozostałe prace wykonywał samodzielnie, czasami korzystając z pomocy rodziny i znajomych.

Po roku od rozpoczęcia pracy koparką dom jest już w stanie surowym zamkniętym. Koszt około 127 tys. zł pokazuje rzeczywisty wynik tej konkretnej budowy przy bardzo dużym udziale pracy własnej inwestora.

Zdjęcia z budowy domu Pana Jurka

Poniżej prezentujemy zdjęcia z realizacji projektu Veronica. Można na nich zobaczyć efekt roku samodzielnej pracy oraz dom doprowadzony do stanu surowego zamkniętego.