Dom Pani Katarzyny i Pana Michała – projekt 63 m2 wydłużony o 2,5 metra

Dom Pani Katarzyny i Pana Michała to kolejna ciekawa realizacja naszego projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2. Inwestorzy zdecydowali się na przedłużenie budynku o 2,5 metra, dzięki czemu zyskali dwa dodatkowe pokoje oraz garderobę.

Budowa rozpoczęła się w grudniu 2022 roku na działce o powierzchni 22 arów. Co szczególnie interesujące, inwestorzy bardzo dokładnie zapisują swoje wydatki i dużą część prac wykonują samodzielnie.

Dom 63 m2 przedłużony o 2,5 metra – dodatkowe pokoje i garderoba

Podstawą realizacji jest nasz projekt „Dom na start bez kredytu” 63 m2. Pani Katarzyna i Pan Michał zdecydowali się na zmianę długości budynku, aby uzyskać więcej przestrzeni dla swojej rodziny.

Dzięki przedłużeniu domu o 2,5 metra udało się wygospodarować dwa dodatkowe pokoje i garderobę. To przykład pokazujący, jak zmiana wymiarów gotowego projektu może wpłynąć na funkcjonalność wnętrza.

Nie znamy dokładnej powierzchni użytkowej domu po modyfikacjach, dlatego nie przypisujemy mu nowego metrażu.

Zmiana kąta nachylenia dachu i dodatkowa warstwa bloczków

Inwestorzy zdecydowali się również na zmianę kąta nachylenia dachu na około 33 stopnie.

Dodatkowo wykonano jedną warstwę bloczków więcej, co pozwoliło zmienić położenie wieńca względem przestrzeni strychowej.

Takie modyfikacje mogą wpłynąć na wysokość i możliwości zagospodarowania przestrzeni pod dachem. Nie oznacza to jednak automatycznie powstania poddasza użytkowego.

Budowa na działce ze spadkiem terenu

Dom powstaje na działce o powierzchni 22 arów. Ze względu na nachylenie terenu konieczne było odpowiednie dostosowanie fundamentów.

Jak informują inwestorzy, w części fundamentowej wykonano siedem warstw bloczków betonowych o wysokości 14 cm.

To pokazuje, że nawet przy stosunkowo prostym projekcie warunki działki mogą mieć istotny wpływ na zakres prac oraz koszty budowy.

Budowa systemem gospodarczym – większość prac samodzielnie

Pani Katarzyna i Pan Michał wykonują bardzo dużo prac własnymi rękami. Fachowcom zlecili jedynie wybrane etapy:

• Murowanie fundamentów.
• Murowanie ścian bez wykonywania wieńca.
• Wykonanie dachu wraz z deskowaniem i pokryciem papą.
• Montaż okien.

Pozostałe prace inwestorzy w dużej mierze organizują i wykonują samodzielnie. Dzięki temu mogą ograniczać wydatki na robociznę, choć taki sposób budowy wymaga czasu, zaangażowania i odpowiednich umiejętności.

Instalacje, pompa ciepła i przygotowania do kolejnych etapów

W domu wykonano już instalację elektryczną. Inwestorzy zakupili również pompę ciepła, zbiorniki oraz styropian przeznaczony na podłogę.

Na działce dostępna jest już woda, natomiast inwestorzy oczekują jeszcze na wykonanie przyłącza energii elektrycznej.

To kolejny etap przygotowań do dalszych prac instalacyjnych i wykończeniowych.

Ile naprawdę kosztuje budowa domu? Inwestorzy liczą niemal wszystko

Jednym z najciekawszych elementów tej realizacji jest sposób prowadzenia budżetu. Pani Katarzyna i Pan Michał zapisują praktycznie wszystkie wydatki związane z budową oraz formalnościami.

W zestawieniu uwzględniają nie tylko materiały budowlane, ale również zakup narzędzi, paliwo do agregatu, przyczepkę, traktorek kosiarkę, garaż, ogrodzenie, panele fotowoltaiczne z przetwornicą do ładowania elektronarzędzi oraz około 120 tui.

Takie podejście pokazuje, że całkowite wydatki związane z inwestycją mogą obejmować znacznie więcej niż same materiały i robociznę potrzebne do postawienia domu.

Warto jednak oddzielać koszty samego budynku od wydatków na wyposażenie, sprzęt, zagospodarowanie działki czy infrastrukturę pomocniczą.

Ile kosztuje stan surowy otwarty domu 63 m2 w 2026 roku?

Według naszych orientacyjnych szacunków na październik 2026 roku koszt wykonania stanu surowego otwartego standardowego domu murowanego 63 m2 może wynosić około 70–80 tys. zł, przy odpowiednim zakresie prac własnych i kontroli wydatków.

Nie jest to rzeczywisty koszt budowy Pani Katarzyny i Pana Michała. Ich dom został przedłużony o 2,5 metra, a dodatkowo wymagał dostosowania fundamentów do nachylenia działki.

Dlatego koszt wykonania podobnego, zmodyfikowanego budynku może różnić się od szacunków dla standardowego projektu 63 m2.

Zdjęcia domu Pani Katarzyny i Pana Michała

Poniżej prezentujemy zdjęcia realizacji projektu „Dom na start bez kredytu” 63 m2 przedłużonego o 2,5 metra. Zobacz, jak inwestorzy dostosowali projekt do własnych potrzeb, uzyskując dwa dodatkowe pokoje i garderobę.