Czy projekt Nowy Ład 70 m² nadaje się na wąską działkę? Sprawdź przed zakupem
Jednym z najczęstszych problemów inwestorów jest znalezienie projektu, który zmieści się na niewielkiej działce. W ostatnich latach ceny gruntów mocno wzrosły, dlatego coraz więcej osób kupuje działki o szerokości 16–20 metrów. Czy projekt Nowy Ład 70 m² będzie dobrym wyborem w takim przypadku? Sprawdźmy.
Dlaczego szerokość działki ma tak duże znaczenie?
Przy budowie domu trzeba zachować odpowiednie odległości od granic działki.
Wpływa to na:
- możliwość usytuowania budynku,
- wielkość ogrodu,
- miejsce na podjazd,
- komfort użytkowania działki.
Nawet niewielka różnica kilku metrów może mieć ogromne znaczenie.
Czy projekt Nowy Ład 70 m² nadaje się na małą działkę?
Tak.
Jedną z największych zalet projektu jest jego zwarta bryła.
Brak:
- wykuszy,
- balkonów,
- skomplikowanych załamań ścian,
sprawia, że budynek można stosunkowo łatwo usytuować na wielu działkach budowlanych.
Jakie działki najlepiej pasują do tego projektu?
Najlepiej sprawdzą się działki:
Prostokątne
Pozwalają efektywnie wykorzystać przestrzeń.
O szerokości około 18–20 metrów
W większości przypadków nie powinno być problemów z usytuowaniem budynku.
Płaskie
Ograniczają koszty przygotowania terenu.
Uzbrojone
Zmniejszają koszty przyłączy.
Jakie są zalety budowy na mniejszej działce?
Niższa cena zakupu
Największa korzyść.
Niższe koszty ogrodzenia
Mniej metrów bieżących ogrodzenia.
Mniejsze wydatki na zagospodarowanie
Tańszy podjazd, trawnik i nasadzenia.
Łatwiejsze utrzymanie
Mniej pracy przy pielęgnacji działki.
Czy mała działka oznacza mniejszy komfort?
Niekoniecznie.
W praktyce większość rodzin wykorzystuje jedynie część ogrodu.
Przy dobrze zaplanowanej działce można wygodnie zmieścić:
- taras,
- miejsce parkingowe,
- ogród,
- strefę rekreacyjną.
Na co zwrócić uwagę przed zakupem działki?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Może określać:
- rodzaj dachu,
- wysokość budynku,
- powierzchnię zabudowy.
Warunki zabudowy
Jeżeli nie ma MPZP.
Dostęp do drogi
Niezbędny do uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia.
Media
Prąd, woda i kanalizacja mogą znacząco wpłynąć na koszty inwestycji.
Najczęstsze błędy inwestorów
Kupno działki bez analizy projektu
Może utrudnić budowę.
Kierowanie się wyłącznie ceną
Tania działka często oznacza dodatkowe koszty.
Brak sprawdzenia MPZP
Powoduje problemy formalne.
Ignorowanie kosztów mediów
Przyłącza mogą kosztować kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Podsumowanie
Projekt Nowy Ład 70 m² bardzo dobrze sprawdza się na mniejszych działkach dzięki swojej zwartej bryle i prostemu układowi. To jedna z największych zalet tego projektu, szczególnie dla osób szukających ekonomicznego domu na niewielkiej parceli.
Jak zbudować dom 70 m² krok po kroku – instrukcja budowy domu murowanego
Pierwotna cena wynosiła: zł499.00.zł299.00Aktualna cena wynosi: zł299.00. Dodaj do koszyka
