Dom bez pozwolenia 2026 – jakie zmiany w przepisach czekają inwestorów?
Od kilku lat w Polsce można legalnie budować domy jednorodzinne bez pozwolenia na budowę. W 2026 roku przepisy ponownie ulegają zmianie – i warto wiedzieć, jakie możliwości daje nowelizacja prawa budowlanego każdemu, kto marzy o własnym domu 70m².
Dom bez pozwolenia 2026 – co się zmienia?
Rząd zapowiedział dalsze uproszczenia w procedurze budowy domów do 70m². Od 2026 roku wniosek zgłoszeniowy ma być całkowicie elektroniczny, a czas oczekiwania na odpowiedź urzędnika skrócony z 21 do 14 dni.
Nowe przepisy obejmą:
domy całoroczne do 70m²,
domki letniskowe do 35m²,
domy modułowe składane z prefabrykatów.
Dzięki temu każdy inwestor będzie mógł zbudować mały dom bez konieczności zatrudniania kierownika budowy, o ile sam weźmie odpowiedzialność za bezpieczeństwo konstrukcji.
Jak zbudować dom bez pozwolenia w 2026 roku – krok po kroku
Wybierz projekt domu – gotowy projekt możesz kupić na naszej stronie.
Zgłoś budowę – złóż wniosek przez e-budownictwo.gov.pl.
Przygotuj działkę – upewnij się, że jest budowlana i ma dostęp do drogi publicznej.
Rozpocznij budowę – po upływie 14 dni możesz zacząć prace.
Zakończ i zgłoś odbiór – po ukończeniu robót zgłaszasz zakończenie budowy.
To wszystko. Bez wizyt w urzędach, bez oczekiwania na pozwolenie – a Twój dom bez pozwolenia 2026 może powstać nawet w kilka miesięcy.
Ile kosztuje budowa domu bez pozwolenia w 2026 roku?
Ceny materiałów budowlanych w 2026 roku mają być stabilne. Według prognoz koszt budowy domu 70m² wyniesie:
dom murowany – od 200 000 do 250 000 zł,
dom szkieletowy – od 220 000 do 270 000 zł.
Koszt zależy od standardu wykończenia, lokalizacji i stopnia samodzielności inwestora.
💡 Osoby budujące własnoręcznie oszczędzają średnio 30–40% budżetu.
Jak uniknąć błędów podczas budowy domu 70m²?
Najczęstsze błędy to:
brak dokumentacji powykonawczej,
zła izolacja fundamentów,
źle dobrane pokrycie dachowe,
nieprawidłowy montaż okien.
Dlatego warto korzystać z gotowych instrukcji krok po kroku, które prowadzą przez całą budowę.
Podsumowanie
Rok 2026 przyniesie kolejną falę uproszczeń dla inwestorów. Budowa domu bez pozwolenia stanie się jeszcze łatwiejsza i bardziej dostępna.
To idealny moment, by rozpocząć swoją inwestycję — szczególnie jeśli chcesz zbudować dom samodzielnie i taniej niż z firmą.
👉 Zobacz, jak zrobić to krok po kroku:
➡️ Instrukcja budowy domu murowanego 70m² (PDF)
➡️ Instrukcja budowy domu szkieletowego 70m² (PDF)
