Domy modułowe – ceny 2026. Ile kosztuje metr domu z modułów?

Wprowadzenie

Budowa domu to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu, dlatego planowanie budżetu ma ogromne znaczenie.
Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje dom modułowy w 2026 roku, ten artykuł jest dla Ciebie.
Poznasz tu aktualne ceny za metr kwadratowy, czynniki wpływające na koszt oraz przykłady różnych wariantów budowy.

Ile kosztuje dom modułowy w 2026 roku?

Średnia cena domu modułowego w 2026 roku wynosi od 3 800 do 6 500 zł za m².
To oznacza, że przy powierzchni 100 m² całkowity koszt budowy może wynieść od 380 000 do 650 000 zł.

Cena zależy od:

wybranego standardu wykończenia,
liczby modułów,
rodzaju konstrukcji (drewno, stal, beton),
zakresu wyposażenia (stan surowy, deweloperski, „pod klucz”).

Przykładowe ceny domów modułowych w 2026 roku

Oto orientacyjne koszty budowy domów modułowych w Polsce w 2026 roku:

Typ domu	Powierzchnia	Cena orientacyjna
Dom modułowy letniskowy	35–50 m²	od 170 000 zł
Dom modułowy całoroczny	70–100 m²	320 000–580 000 zł
Dom modułowy energooszczędny	100–120 m²	520 000–780 000 zł
Dom modułowy premium (pod klucz)	120 m²+	od 850 000 zł

Ceny te obejmują standardowy montaż, instalacje i podstawowe wykończenie.
Koszty transportu i fundamentów mogą być liczone osobno.

Od czego zależy cena domu modułowego?

Powierzchnia domu – im większy dom, tym niższy koszt za m², ale wyższy całkowity budżet.
Technologia budowy – konstrukcje drewniane są tańsze od stalowych lub betonowych.
Standard wykończenia – stan deweloperski kosztuje mniej niż dom „pod klucz”.
Wyposażenie – dodatkowe opcje, jak pompa ciepła, fotowoltaika czy rekuperacja, mogą podnieść cenę o 10–20%.
Lokalizacja inwestycji – transport modułów na dużą odległość zwiększa koszty.

Dom modułowy w stanie surowym, deweloperskim i pod klucz

Przed podpisaniem umowy warto ustalić, w jakim standardzie ma być wykonany Twój dom:

Stan surowy:
Tylko konstrukcja budynku bez instalacji i wykończenia.
Średni koszt: 3 500–4 500 zł/m².

Stan deweloperski:
Dom z oknami, drzwiami, instalacjami, tynkami i posadzkami.
Koszt: 4 500–6 000 zł/m².

Pod klucz:
Gotowy dom z wyposażeniem, gotowy do zamieszkania.
Cena: 6 000–7 500 zł/m².

Jak zaoszczędzić na domu modułowym?

Budowa domu modułowego może być znacznie tańsza, jeśli zastosujesz kilka prostych zasad:

Wybierz gotowy projekt zamiast indywidualnego – oszczędność nawet 10–15%.
Zdecyduj się na prosty kształt bryły – każdy dodatkowy moduł to wyższy koszt.
Zamów budowę poza sezonem – zimą wiele firm oferuje rabaty.
Porównaj oferty różnych producentów – różnice w wycenach mogą sięgać nawet 20%.

Czy dom modułowy się opłaca?

Tak, pod względem kosztów i czasu realizacji dom modułowy w 2026 roku wciąż jest jedną z najbardziej opłacalnych form budowy.
Pozwala uniknąć opóźnień, zapewnia stałą jakość i jest gotowy do zamieszkania nawet w kilka miesięcy.

W porównaniu z tradycyjnym budownictwem to także niższe rachunki i większa efektywność energetyczna – co w dobie rosnących cen energii ma ogromne znaczenie.

FAQ

Pytanie 1: Czy dom modułowy w 2026 roku jest tańszy od murowanego?
Odpowiedź: Tak. Dom modułowy może być o 20–30% tańszy od tradycyjnego, a czas budowy krótszy nawet o 80%.

Pytanie 2: Ile kosztuje utrzymanie domu modułowego?
Odpowiedź: Nowoczesne domy modułowe są energooszczędne – koszty ogrzewania i prądu mogą być o 30–40% niższe niż w klasycznym budynku.

Pytanie 3: Czy w cenie domu modułowego jest fundament?
Odpowiedź: Najczęściej nie. Koszt płyty fundamentowej to około 30 000–50 000 zł, w zależności od gruntu i projektu.

Pytanie 4: Czy warto inwestować w dom modułowy pod wynajem?
Odpowiedź: Zdecydowanie tak. W 2026 roku rośnie popularność domów modułowych jako inwestycji pod wynajem – niskie koszty i szybka realizacja to duże zalety.

Pobierz instrukcję krok po kroku

👉 Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku

👉 Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²

👉 Zobacz również:
Projekt Domu 70m2: Doskonała Przestrzeń dla Komfortowego Życia

Domy które możesz zbudować samemu

👉 Prosty domek szkieletowy całoroczny z instrukcję budowy krok po kroku i filmowym instruktażem. Koszt materiałów budowlanych pod klucz około 70tys.

👉 Prosty domek murowany całoroczny z instrukcję budowy krok po kroku i filmowym instruktażem. Koszt materiałów budowlanych pod klucz około 60tys.