Dom 35 m² z piwnicą – dodatkowa przestrzeń pod budynkiem

Projekt domu 35 m² z piwnicą – funkcjonalny układ i dodatkowa przestrzeń

Dom 35 m² na zgłoszenie – projekt małego i funkcjonalnego domu

Dom 35 m² bez pozwolenia – projekt budynku rekreacji indywidualnej

Dom 35 m² z możliwością adaptacji piwnicy i poddasza – projekt na zgłoszenie

Name: Dom 35 m² z możliwością adaptacji piwnicy i poddasza – projekt na zgłoszenie
SKU: 42090
Availability: InStock

zł249.00

⭐ Ponad 20 000 sprzedanych projektów domów
⭐ Tysiące zrealizowanych budów w całej Polsce
⭐ Projekt wysyłamy natychmiast po zakupie
🎁 Gratis projekt garażu szkieletowego

18 osób przegląda ten projekt teraz

Add to Wishlist

Compare

Opis

Dom 35 m² z możliwością adaptacji piwnicy i poddasza – projekt na zgłoszenie

Szukasz niewielkiego domu 35 m², który daje więcej możliwości niż typowy parterowy domek rekreacyjny? Ten projekt został przygotowany jako budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35 m², z parterem oraz strychem nieużytkowym.

Konstrukcja budynku została zaplanowana w taki sposób, aby w przyszłości – po spełnieniu odpowiednich wymagań formalnych i technicznych – można było rozważyć zmianę sposobu wykorzystania dodatkowych przestrzeni.

Projekt ma prostą bryłę o wymiarach 5 × 7 m, tradycyjne ławy fundamentowe, strop Teriva oraz dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°.

✅ Powierzchnia zabudowy 35 m²
✅ Wymiary 5 × 7 m
✅ Murowana konstrukcja z gazobetonu 24cm
✅ Strop Teriva
✅ Strych nieużytkowy 28,4 m²
✅ Elektroniczny projekt PDF wysyłany automatycznie

Własny domek może zacząć się już dziś.

🔥 Projekt tylko 249 zł

✔ Domek 35 m² na zgłoszenie

✔ Nowoczesny projekt

✔ Natychmiastowa wysyłka PDF

✔ Kupujesz raz – budujesz kiedy chcesz

🎁 Projekt garażu o wartości 249 zł GRATIS

Wyobraź sobie...

Sobotni poranek.
Kawa na własnym tarasie.

Cisza.
Las.
Jezioro.

Miejsce, które należy tylko do Ciebie.
To wszystko może zacząć się od jednego kliknięcia.

Przemyślany układ

Projekt domu 35 m² na zgłoszenie

Projekt został przygotowany jako budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do okresowego wypoczynku. Obowiązujące Prawo budowlane przewiduje możliwość realizacji wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m² na podstawie zgłoszenia, z zachowaniem pozostałych wymagań dotyczących działki i lokalizacji inwestycji.

Przed zakupem projektu należy sprawdzić, czy konkretna działka umożliwia realizację takiego obiektu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo warunkami zabudowy.

Dom 35 m² z możliwością przyszłej adaptacji dodatkowej przestrzeni

Jedną z najciekawszych cech projektu jest konstrukcja umożliwiająca wykorzystanie dodatkowej przestrzeni w przyszłości.

Na etapie realizacji jako budynku rekreacji indywidualnej projekt przewiduje parter oraz strych nieużytkowy. Strych ma powierzchnię około 28,4 m² i dostęp przez właz.

Po ewentualnej zmianie sposobu użytkowania budynku oraz wykonaniu wymaganych prac projektowych i formalnych można rozważyć przystosowanie tej przestrzeni do innych funkcji.

Podobnie przestrzeń pomiędzy ścianami fundamentowymi nie jest w tym projekcie użytkową piwnicą. Konstrukcja fundamentów daje jednak możliwość jej późniejszego wykorzystania po wykonaniu odpowiednich zmian zgodnych z obowiązującymi przepisami i projektem technicznym.

Więcej powierzchni wewnątrz dzięki cienkim ścianom

Ściany budynku przewidziano z gazobetonu, bez dodatkowej warstwy ocieplenia w pierwotnym projekcie.

Pozwala to zachować możliwie dużą powierzchnię użytkową wewnątrz budynku przy powierzchni zabudowy ograniczonej do 35 m².

Ewentualne późniejsze wykonanie docieplenia należy przeprowadzić zgodnie z aktualnymi wymaganiami Prawa budowlanego. Dla budynków o wysokości do 12 m samo docieplenie ścian zewnętrznych co do zasady nie wymaga obecnie pozwolenia ani zgłoszenia, jednak zawsze warto sprawdzić zakres planowanych robót dla konkretnego budynku.

Co zawiera projekt?

Projekt składa się z 11 stron dokumentacji w formacie PDF i obejmuje między innymi:

opis budynku,
rzut fundamentów,
rzut zbrojenia ław fundamentowych,
schemat stropu Teriva,
rzut parteru,
układ rdzeni,
konstrukcję rdzeni,
rzuty elewacji,
przekrój więźby dachowej,
przekrój poprzeczny.

Jest to podstawowy projekt przeznaczony do procedury zgłoszenia.

Projekt nie zawiera kosztorysu, list materiałów, instrukcji budowy krok po kroku ani projektów instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, grzewczych czy wentylacyjnych.

Parametr	Wartość
Powierzchnia zabudowy	35 m²
Wymiary budynku	5 × 7 m
Długość	7 m
Szerokość	5 m
Wysokość	5,86 m
Kąt nachylenia dachu	30°
Konstrukcja	Murowana
Ściany	Gazobeton
Fundament	Ławy fundamentowe
Strop	Teriva
Poddasze	Strych nieużytkowy
Powierzchnia strychu	28,4 m²

Układ pomieszczeń

Na parterze zaplanowano wygodną przestrzeń dla niewielkiego domu rekreacyjnego.

Kuchnia z salonem – 18,7 m²
Największe pomieszczenie w budynku, łączące strefę wypoczynkową z miejscem do przygotowywania posiłków.

Pokój – 8,2 m²
Może pełnić funkcję sypialni lub osobnego pokoju wypoczynkowego.

Łazienka – 2,7 m²
Niewielka, ale wystarczająca do zaplanowania podstawowego wyposażenia sanitarnego.

Strych nieużytkowy – 28,4 m²
Dostępny przez właz i przeznaczony na etapie zgłoszenia do celów nieużytkowych.

Instalacje w budynku

Projekt nie zawiera gotowych projektów instalacji, dlatego ich rozwiązania należy dobrać indywidualnie.

W zależności od potrzeb inwestora można zaplanować między innymi instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację oraz wybrany sposób ogrzewania.

W niewielkich budynkach często stosowane są rozwiązania takie jak klimatyzacja typu split, elektryczne ogrzewanie lub inne kompaktowe źródła ciepła. Ostateczny dobór instalacji powinien zostać dostosowany do sposobu użytkowania budynku i aktualnych wymagań technicznych.

Strych nieużytkowy – ważna informacja

W projekcie przestrzeń pod dachem została przewidziana jako strych nieużytkowy, a nie pełnoprawne poddasze mieszkalne.

Nie należy więc przedstawiać tego projektu jako domu piętrowego ani domu z gotowym poddaszem użytkowym.

Jeżeli w przyszłości inwestor będzie chciał zmienić sposób użytkowania tej przestrzeni, konieczne będzie sprawdzenie wymagań technicznych i formalnych obowiązujących dla takiej przebudowy.

Czy ten projekt ma piwnicę?

Na etapie podstawowego projektu nie ma gotowej użytkowej piwnicy.

Fundament został jednak zaplanowany w formie ław i ścian fundamentowych, dzięki czemu konstrukcja daje możliwość przyszłego wykorzystania przestrzeni poniżej parteru po wykonaniu odpowiednich zmian projektowych i formalnych.

Wersja elektroniczna projektu

Produkt sprzedawany jest wyłącznie w wersji elektronicznej PDF.

Po zaksięgowaniu płatności projekt zostanie automatycznie wysłany na adres e-mail podany podczas składania zamówienia.

Dokumentację należy wydrukować we własnym zakresie.

Projekt dostępny jest wyłącznie w wersji standardowej – nie oferujemy odbicia lustrzanego ani edytowalnych plików projektu.

Dla kogo jest ten projekt?

To ciekawa propozycja dla osób, które szukają niewielkiego domu rekreacyjnego do 35 m², ale jednocześnie chcą pozostawić sobie więcej możliwości na przyszłość.

Prosta bryła 5 × 7 m, tradycyjna technologia murowana i dodatkowa przestrzeń strychowa sprawiają, że projekt może być interesującą bazą dla osób planujących etapową realizację inwestycji.

Najczęściej zadawane pytania

Czy projekt można zrealizować na zgłoszenie?

Projekt został przygotowany jako budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m². Aktualne przepisy przewidują możliwość realizacji takich wolno stojących parterowych obiektów na zgłoszenie, jeśli spełnione są pozostałe wymagania.