Budowa domów modułowych Łódź – jak znaleźć sprawdzonego wykonawcę?

Dom modułowy a prefabrykowany – jaka jest różnica?

Określenia te bywają używane zamiennie, jednak nie zawsze oznaczają dokładnie to samo.

W przypadku domu prefabrykowanego w zakładzie mogą powstawać gotowe elementy, takie jak ściany czy stropy, które następnie składane są na działce.

Dom modułowy powstaje natomiast z większych przestrzennych części budynku. Moduł może posiadać już część instalacji oraz elementów wykończenia.

Dokładny stopień przygotowania budynku zależy od konkretnego producenta.

Co powinna zawierać wycena domu modułowego?

Porównując oferty, nie warto patrzeć wyłącznie na cenę końcową.

Sprawdź, czy wycena obejmuje:

• przygotowanie fundamentu,
• konstrukcję domu,
• izolację,
• elewację,
• pokrycie dachowe,
• okna,
• drzwi,
• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• ogrzewanie,
• wykończenie wnętrza,
• transport modułów,
• rozładunek,
• użycie dźwigu,
• montaż na działce.

Oferta tańsza o kilkadziesiąt tysięcy złotych może po prostu nie zawierać części prac znajdujących się w ofercie konkurencyjnej firmy.

Jak przebiega budowa domu modułowego?

Wybór projektu

Pierwszym etapem jest wybór lub przygotowanie projektu odpowiedniego dla technologii producenta.

Przygotowanie działki

Przed dostarczeniem domu należy odpowiednio przygotować teren inwestycji.

Wykonanie fundamentu

Fundament wykonywany jest zgodnie z dokumentacją projektową oraz wymaganiami konkretnego systemu.

Produkcja modułów

Znaczna część budynku powstaje w zakładzie produkcyjnym.

Transport

Gotowe elementy przestrzenne są przewożone na działkę.

Montaż

Moduły są ustawiane na przygotowanym fundamencie i łączone.

Prace końcowe

Po montażu wykonywane są połączenia instalacji oraz pozostałe prace wynikające z wybranego standardu.

Ile trwa budowa domu modułowego w Łodzi?

Czas montażu domu na działce może być stosunkowo krótki, ale nie oznacza to, że cała inwestycja trwa tylko kilka dni.

Do całkowitego czasu realizacji należy doliczyć między innymi:

• przygotowanie dokumentacji,
• przygotowanie fundamentu,
• produkcję modułów,
• transport,
• montaż,
• wykonanie połączeń,
• prace wykończeniowe.

Termin zależy również od wielkości budynku oraz aktualnego harmonogramu producenta.

Transport domu modułowego – dlaczego jest tak ważny?

W przypadku tej technologii warunki dojazdu do działki mogą mieć większe znaczenie niż podczas tradycyjnej budowy.

Przed zamówieniem domu warto sprawdzić:

• szerokość drogi,
• możliwość wjazdu dużego samochodu,
• promienie skrętu,
• wysokość przeszkód,
• występowanie linii energetycznych,
• możliwość ustawienia dźwigu,
• ilość miejsca na rozładunek.

Najlepiej przekazać wykonawcy dokładną lokalizację działki jeszcze przed przygotowaniem końcowej oferty.

Jaki fundament pod dom modułowy?

Rodzaj fundamentu powinien wynikać z projektu oraz warunków gruntowych.

W zależności od technologii i projektu może zostać zastosowana między innymi:

• płyta fundamentowa,
• tradycyjny fundament,
• inne rozwiązanie konstrukcyjne przewidziane przez projektanta.

Fundament musi zostać wykonany z odpowiednią dokładnością, ponieważ będzie stanowił podstawę pod gotowe moduły.

Dom modułowy w stanie deweloperskim

W tym wariancie budynek może posiadać już znaczną część elementów niezbędnych do rozpoczęcia końcowych prac wykończeniowych.

Zakres jest jednak ustalany przez konkretną firmę.

Dlatego przed podpisaniem umowy warto otrzymać dokładną specyfikację zawierającą wszystkie elementy wchodzące w cenę.

Dom modułowy pod klucz

Niektórzy producenci oferują również realizację domu gotowego do zamieszkania.

W takim przypadku zakres może obejmować między innymi:

• wykończenie ścian,
• podłogi,
• drzwi wewnętrzne,
• wyposażenie łazienki,
• osprzęt elektryczny,
• część wyposażenia.

Ponownie należy jednak sprawdzić dokładną specyfikację, ponieważ określenie „pod klucz” może oznaczać inny zakres u różnych wykonawców.

Budowa domów modułowych Łódź – dlaczego warto porównać kilka firm?

Technologia modułowa nie jest jednym konkretnym systemem budowy.

Poszczególne firmy mogą stosować różne:

• konstrukcje,
• materiały,
• izolacje,
• grubości ścian,
• rozwiązania dachowe,
• systemy ogrzewania,
• standardy wykończenia.

Dlatego warto zestawić oferty i sprawdzić, co rzeczywiście otrzymujesz w podanej cenie.

Czy warto szukać wykonawcy poza Łodzią?

Tak. W przypadku domów modułowych producent nie musi znajdować się bezpośrednio w miejscowości, w której powstaje budynek.

Warto sprawdzić firmy działające na terenie:

• Łodzi,
• powiatu łódzkiego wschodniego,
• okolicznych miejscowości,
• całego województwa łódzkiego.

Można również brać pod uwagę producentów z innych regionów, jeżeli realizują transport i montaż w województwie łódzkim.

Budowa domów modułowych Łódź – gdzie znaleźć wykonawcę?

Jeżeli planujesz budowę domu modułowego w Łodzi lub okolicach, możesz skorzystać z katalogu Zbuduj Sam Dom Partner.

W formularzu możesz określić najważniejsze informacje dotyczące planowanej inwestycji:

• technologię budowy,
• województwo,
• miejscowość,
• powierzchnię domu,
• rodzaj budynku,
• planowany termin rozpoczęcia budowy.

Pozwala to znaleźć firmy zainteresowane realizacją inwestycji w konkretnym regionie.

Jak przygotować zapytanie do firmy?

Jeżeli posiadasz już projekt domu, warto przesłać go wykonawcy.

Jeżeli dopiero planujesz inwestycję, przygotuj przynajmniej:

• powierzchnię domu,
• lokalizację działki,
• liczbę kondygnacji,
• oczekiwany standard,
• planowany termin,
• informacje o dojeździe do działki.

Dokładniejsze dane ułatwią przygotowanie bardziej szczegółowej oferty.

FAQ – budowa domów modułowych Łódź

Czy dom modułowy może być całoroczny?

Tak. Odpowiednio zaprojektowany i wykonany dom modułowy może być przeznaczony do całorocznego użytkowania.

Czy dom modułowy można szybko postawić?

Sam montaż gotowych modułów może przebiegać bardzo szybko. Całkowity czas inwestycji obejmuje jednak również produkcję, fundament i przygotowanie dokumentacji.

Czy można zamówić dom modułowy pod klucz?

Tak. Część producentów oferuje również taki zakres realizacji.

Czy firma musi znajdować się w Łodzi?

Nie. Można wybrać producenta z innego regionu, jeżeli obsługuje województwo łódzkie.

Czy przed zakupem warto porównać kilka ofert?

Tak. Różnice w technologii, wyposażeniu oraz zakresie realizacji mogą być bardzo duże.

Szukasz firmy budującej domy modułowe w Łodzi?

Porównaj firmy budujące domy modułowe w Łodzi i województwie łódzkim. Sprawdź technologię, zakres realizacji, doświadczenie, terminy oraz warunki współpracy i wybierz wykonawcę najlepiej dopasowanego do swojej inwestycji.