Ile kosztuje dach domu 70 m²? Co najbardziej wpływa na cenę dachu?

Najtańszy w wykonaniu jest zazwyczaj prosty dach

Im bardziej skomplikowana geometria, tym więcej pracy i materiałów.

Koszt mogą zwiększać:

• lukarny,
• kosze dachowe,
• załamania połaci,
• dodatkowe daszki,
• duża liczba obróbek.

Prosty dach dwuspadowy jest pod tym względem bardzo korzystnym rozwiązaniem dla niewielkiego domu.

Konstrukcja dachu

Pierwszym dużym elementem kosztów jest konstrukcja.

W tradycyjnym rozwiązaniu potrzebne jest odpowiednie drewno konstrukcyjne przygotowane zgodnie z projektem.

Koszt zależy między innymi od:

• przekrojów elementów,
• ilości drewna,
• rozpiętości,
• konstrukcji więźby,
• aktualnych cen materiału.

Nie należy samodzielnie zmniejszać przekrojów elementów tylko po to, aby ograniczyć koszt.

Więźba tradycyjna czy prefabrykowane wiązary?

W zależności od projektu można spotkać różne rozwiązania konstrukcyjne.

Tradycyjna więźba wykonywana jest bezpośrednio na budowie.

Prefabrykowane wiązary przygotowywane są wcześniej i dostarczane na plac budowy jako gotowe elementy.

Nie można jednak powiedzieć, że jedno rozwiązanie zawsze będzie tańsze.

Trzeba porównywać cały koszt konstrukcji dla konkretnego projektu.

Blachodachówka

Blachodachówka jest popularnym pokryciem stosowanym w budownictwie jednorodzinnym.

Jej zaletami mogą być:

• stosunkowo niewielka masa,
• szybki montaż,
• duży wybór wzorów,
• szeroka dostępność.

Przy prostym dachu można również ograniczyć ilość odpadów materiałowych.

Blacha na rąbek

Dom 70 m² może bardzo dobrze wyglądać z pokryciem wykonanym z blachy na rąbek.

Rozwiązanie jest szczególnie popularne w prostych, nowoczesnych budynkach.

Końcowa cena zależy jednak nie tylko od samej blachy, ale również od przygotowania podłoża, systemu montażowego i robocizny.

Dachówka ceramiczna

Dachówka ceramiczna jest rozwiązaniem stosowanym od wielu lat.

Przy jej wyborze należy uwzględnić:

• ciężar pokrycia,
• wymagania konstrukcji,
• cenę elementów podstawowych,
• elementy dodatkowe,
• koszt robocizny.

Nie powinno się zmieniać rodzaju pokrycia bez sprawdzenia, czy konstrukcja została do niego odpowiednio zaprojektowana.

Dachówka betonowa

Alternatywą może być dachówka betonowa.

Podobnie jak przy każdym innym pokryciu, nie należy patrzeć wyłącznie na cenę podstawowej dachówki.

Do wykonania kompletnego dachu potrzebne są również odpowiednie elementy systemowe i akcesoria.

Samo pokrycie to tylko część wydatków

To jeden z najczęstszych błędów podczas przygotowywania budżetu.

Inwestor sprawdza cenę jednego metra kwadratowego pokrycia i mnoży ją przez powierzchnię dachu.

Tymczasem potrzebne mogą być również:

• membrana,
• kontrłaty,
• łaty,
• wkręty,
• taśmy,
• obróbki,
• elementy wentylacyjne,
• gąsiory.

Dopiero kompletna lista pozwala sensownie porównywać oferty.

Obróbki blacharskie

To stosunkowo niewielkie elementy, które mają bardzo duże znaczenie dla szczelności całego dachu.

Obróbki występują między innymi przy:

• krawędziach dachu,
• kominach,
• połączeniach różnych elementów,
• pasach nadrynnowych i podrynnowych.

Ich prawidłowe wykonanie jest ważniejsze niż próba oszczędzenia niewielkiej kwoty na materiale.

Rynny również trzeba doliczyć

Kompletny dach potrzebuje systemu odprowadzania wody.

Koszt obejmuje między innymi:

• rynny,
• rury spustowe,
• haki,
• narożniki,
• łączniki,
• pozostałe elementy systemu.

Warto od razu zaplanować również, gdzie woda z rur spustowych będzie odprowadzana.

Komin zwiększa koszt dachu

Każde przejście przez połać oznacza dodatkową pracę.

Komin wymaga między innymi prawidłowego wykonania obróbek.

Jeżeli projekt i zastosowane instalacje pozwalają ograniczyć liczbę przejść przez dach, jego wykonanie może być prostsze.

Nie należy jednak usuwać elementów wymaganych przez projekt tylko w celu obniżenia kosztów.

Okna dachowe mogą mocno zmienić budżet

Samo okno to tylko część kosztu.

Potrzebne są również:

• odpowiednie elementy montażowe,
• kołnierze,
• prawidłowe wykonanie izolacji,
• robocizna.

Jeżeli projekt przewiduje kilka dużych okien dachowych, warto uwzględnić je w kosztorysie od samego początku.

Ocieplenie dachu to osobny duży wydatek

Jeżeli pod połacią znajduje się przestrzeń ogrzewana, konieczne jest wykonanie odpowiedniej izolacji zgodnie z projektem.

Do kosztów mogą dojść:

• materiał termoizolacyjny,
• paroizolacja,
• elementy montażowe,
• zabudowa wewnętrzna.

Dlatego koszt samego pokrycia nie jest kosztem gotowego, ocieplonego dachu.

Robocizna może stanowić dużą część ceny

Cena pracy dekarza zależy między innymi od:

• regionu,
• rodzaju pokrycia,
• stopnia skomplikowania dachu,
• liczby obróbek,
• kominów,
• okien dachowych.

Dlatego warto zebrać kilka ofert i dokładnie sprawdzić, co każda z nich obejmuje.

Uważaj na bardzo tanie wyceny

Najtańsza oferta nie zawsze oznacza najtańszy dach.

Warto sprawdzić, czy wycena obejmuje:

• wykonanie konstrukcji,
• membranę,
• łacenie,
• pokrycie,
• obróbki,
• rynny,
• montaż dodatkowych elementów.

Dwie pozornie podobne oferty mogą mieć zupełnie inny zakres prac.

Ile materiału zamówić?

Przy zamawianiu pokrycia trzeba uwzględnić odpowiedni zapas wynikający z docinania i geometrii połaci.

Na prostym dachu ilość odpadu może być mniejsza niż na konstrukcji posiadającej wiele koszy i załamań.

Dokładne zestawienie najlepiej przygotować na podstawie dokumentacji konkretnego dachu.

Czy można samemu wykonać dach?

Część inwestorów budujących systemem gospodarczym wykonuje niektóre prace samodzielnie.

Dach jest jednak elementem konstrukcyjnym i musi zostać wykonany zgodnie z projektem.

Błędy mogą prowadzić do:

• przecieków,
• problemów z wentylacją połaci,
• zawilgocenia izolacji,
• uszkodzeń konstrukcji.

Dlatego zakres prac wykonywanych samodzielnie trzeba ocenić rozsądnie.

Na czym można rozsądnie oszczędzić?

Największe oszczędności często nie wynikają z kupowania najtańszych materiałów.

Znacznie większe znaczenie może mieć:

• wybór prostej konstrukcji,
• ograniczenie zbędnych załamań,
• porównanie ofert,
• dokładne zestawienie materiałów,
• ograniczenie strat podczas montażu.

Prosty projekt jest jednym z najlepszych sposobów kontrolowania kosztu dachu.

Na czym lepiej nie oszczędzać?

Szczególnej uwagi wymagają elementy wpływające na trwałość i szczelność.

Nie warto przypadkowo oszczędzać na:

• konstrukcji,
• prawidłowym mocowaniu,
• obróbkach,
• izolacji,
• jakości wykonania.

Naprawa gotowego dachu może być znacznie droższa niż prawidłowe wykonanie go podczas budowy.

Jak policzyć koszt dachu domu 70 m²?

Najlepiej przygotować oddzielne pozycje kosztorysu.

Uwzględnij:

• konstrukcję,
• pokrycie,
• membranę,
• łaty i kontrłaty,
• obróbki,
• rynny,
• okna dachowe,
• kominy i przejścia,
• robociznę,
• transport.

Dopiero suma tych elementów pokazuje rzeczywisty budżet potrzebny na wykonanie dachu.

Podsumowanie

Koszt dachu domu 70 m² zależy przede wszystkim od jego rzeczywistej powierzchni, konstrukcji, rodzaju pokrycia i stopnia skomplikowania. Prosty dach dwuspadowy bez dużej liczby załamań, koszy i dodatkowych elementów jest łatwiejszy do wykonania i pozwala lepiej kontrolować wydatki. Przy przygotowywaniu kosztorysu nie należy jednak liczyć wyłącznie ceny dachówki lub blachy. Konstrukcja, membrana, obróbki, rynny, akcesoria oraz robocizna mogą stanowić znaczną część całego budżetu.