Co po kolei się robi przy budowie domu?
Budowa domu to poważna inwestycja i duże przedsięwzięcie organizacyjne. Aby cały proces przebiegł sprawnie i zgodnie z przepisami, warto znać kolejność najważniejszych etapów. W tym artykule przedstawiamy, co po kolei się robi przy budowie domu, zaczynając od spraw formalnych, aż po wybór projektu.
1. Sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ)
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie, co można wybudować na danej działce. W tym celu należy:
sprawdzić, czy dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP),
jeśli MPZP nie istnieje, należy wystąpić o Warunki Zabudowy (WZ).
Dokumenty te określają m.in. dopuszczalną zabudowę, wysokość budynku, kąt nachylenia dachu czy odległości od granic działki. To absolutna podstawa przed wyborem projektu domu.
Projekt domu 70m2 bez pozwolenia
Pierwotna cena wynosiła: zł599.00.zł299.00Aktualna cena wynosi: zł299.00.2. Weryfikacja dostępu do mediów
Kolejny ważny etap to sprawdzenie dostępu do mediów. Należy upewnić się, czy w pobliżu działki dostępne są:
prąd,
woda,
kanalizacja (lub konieczność budowy szamba/przydomowej oczyszczalni),
gaz (jeśli planujesz go używać).
Brak uzbrojenia terenu może oznaczać dodatkowe koszty i czas na doprowadzenie mediów lub wykonanie alternatywnych instalacji. Warto też złożyć wnioski o warunki techniczne przyłączenia do poszczególnych sieci.
3. Wybór projektu domu
Dopiero po poznaniu wytycznych z MPZP lub WZ oraz po weryfikacji dostępnych mediów, można przejść do wyboru projektu domu. Masz dwie opcje:
projekt gotowy – tańszy i szybszy, ale wymagający adaptacji do warunków działki,
projekt indywidualny – idealny, gdy masz specyficzne potrzeby lub nietypową działkę.
Projekt musi być zgodny z przepisami i warunkami zapisanymi w MPZP/WZ, dlatego tak ważne jest wcześniejsze zebranie dokumentacji i informacji o działce.
Podsumowanie
Zanim zaczniesz budowę domu, musisz przejść przez kilka kluczowych etapów formalnych. Prawidłowa kolejność działań to:
Sprawdzenie MPZP lub uzyskanie WZ,
Weryfikacja dostępu do mediów,
Wybór projektu zgodnego z warunkami.
Zastosowanie się do tych kroków pozwoli uniknąć błędów i opóźnień na dalszych etapach inwestycji.
Nie wiesz od czego zacząć budowę domu? Skorzystaj z poradników
Jak zbudować dom 70 m² krok po kroku – instrukcja budowy domu murowanego
Pierwotna cena wynosiła: zł499.00.zł299.00Aktualna cena wynosi: zł299.00.
Jak zbudować dom 70 m² krok po kroku – instrukcja budowy domu szkieletowego
Pierwotna cena wynosiła: zł499.00.zł299.00Aktualna cena wynosi: zł299.00.
Add comment