Dom na start – od czego zacząć, gdy planujecie dziecko?
Wiele par stoi przed dylematem:
„Czy lepiej postawić mały dom 35 m² bez pozwolenia, czy od razu 70 m² z myślą o dziecku (a może dwójce)?”
Odpowiedź zależy od:
budżetu,
działki,
planów na najbliższe 5–10 lat.
Opcja 1 – dom 35 m² bez pozwolenia jako pierwszy krok
Zalety:
niższy koszt startu,
szybsza budowa,
mniej formalności (zgłoszenie zamiast pozwolenia),
możliwość późniejszego wykorzystania jako domek gościnny lub biuro.
To świetne rozwiązanie, jeśli:
działka jest rekreacyjna,
nie chcesz jeszcze wchodzić w duży kredyt,
lub planujesz w przyszłości drugi, większy dom.
👉 Zobacz projekty domów bez pozwolenia 35 m²
https://www.zbudujsamdom.pl/projekty-domow-bez-pozwolenia-35m2/
Opcja 2 – dom 50–70 m² z myślą o przyszłej rodzinie
Jeśli wiesz, że w ciągu 2–3 lat chcesz mieć rodzinę 2+1 lub 2+2, bardziej opłaca się:
zaplanować 3 pokoje (sypialnia + pokój dziecka + mały gabinet),
przewidzieć taras i ogród jako dodatkową przestrzeń,
od razu dobrać układ, który „udźwignie” powiększenie rodziny.
👉 Tu świetnie sprawdzą się projekty letniskowe do 70 m² (które można przystosować do całorocznego użytkowania):
https://www.zbudujsamdom.pl/projekty-letniskowe-do-70m2/
Jak zaplanować układ pod „dziś 2 osoby, jutro 3–4”?
1) Salon + przyszły pokój dziecka
Na początku:
salon 25 m² + niewielki gabinet/pokój (7–8 m²).
Później:
gabinet zmienia się w pokój dziecka,
część pracy przenosisz np. na antresolę lub stół w salonie.
2) Multiroom – pokój „do wszystkiego”
Jedno pomieszczenie, które może być:
pokojem gościnnym,
biurem,
pokojem dziecka,
pokojem dla drugiego dziecka w przyszłości.
3) Taras jako drugi salon
Jeśli budujesz na działce, gdzie dużo czasu spędzacie na zewnątrz, zadaszony taras działa jak powiększenie domu o kolejne 10–20 m².
Koszty – mały dom 35 m² vs 70 m² (2026)
| Metraż | Standard | Szacunkowy koszt pod klucz |
|---|---|---|
| 35 m² | ekonomiczny | 180 000–230 000 zł |
| 50 m² | średni | 240 000–310 000 zł |
| 70 m² | średni/wyższy | 315 000–420 000 zł |
Dom 35 m² może być dobrym startem bez kredytu albo z minimalnym wsparciem banku.
Dom 70 m² to rozsądny docelowy metraż dla 2+1 / 2+2.
Najczęstsze błędy par planujących dziecko
Dom 35 m² jako „docelowy” dla rodziny 2+2 – po kilku latach robi się za ciasno.
Brak dodatkowego pokoju / multiroomu.
Za mała łazienka – brak miejsca na pralko-suszarkę.
Brak wiatrołapu – przy dzieciach błoto i piach w salonie gwarantowane.
Zbyt mały taras lub brak zadaszenia.
Checklista – jaką drogę wybrać?
Czy planujesz maksymalnie jedno dziecko, czy bardziej 2+2?
Czy masz budżet na 70 m², czy lepiej zacząć od 35 m² i rozbudować się później?
Czy działka pozwala na drugi budynek w przyszłości?
Czy możesz pracować z domu (czyli potrzebujesz gabinetu)?
Czy taras/ogród może częściowo „odciążyć” salon?
Alternatywa: budowa samemu z pomocą Zbuduj Sam Dom
Dla osób, które cenią oszczędność, kontrolę i niezależność, świetnym rozwiązaniem może być samodzielna budowa domu.
Z pomocą gotowych instrukcji, planów i materiałów edukacyjnych od Zbuduj Sam Dom można zrealizować inwestycję krok po kroku, nawet bez doświadczenia budowlanego.
To sposób, by:
obniżyć koszt budowy nawet o 40%,
zrozumieć każdy etap inwestycji,
wybrać lepsze materiały niż w tanich modułach,
mieć pewność co do jakości wykonania.
Budowa własnego domu to wyzwanie – ale też ogromna satysfakcja i niezależność.
Pobierz instrukcję krok po kroku
👉 Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku
👉 Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²
