Budowa domu na działkę ROD krok po kroku – projekty domów na ROD
Na działkach ROD (Rodzinne Ogrody Działkowe) obowiązują konkretne przepisy dotyczące domków – zarówno co do ich wielkości, funkcjonalności, jak i legalności. Oto najważniejsze informacje:
✅ Dopuszczalne domki na działkach ROD (stan prawny na 2025 rok):
1. Powierzchnia domku
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35 m².
Dotyczy to powierzchni po obrysie ścian zewnętrznych (nie liczy się tarasu otwartego).
Jeśli domek ma poddasze użytkowe, musi być ono niskie i nie może pełnić funkcji mieszkalnej.
2. Wysokość domku
Maksymalna wysokość:
Do 5 m przy dachu stromym.
Do 4 m przy dachu płaskim.
3. Funkcja domku
Może służyć tylko do wypoczynku i przechowywania narzędzi.
Nie można w nim mieszkać na stałe. (teoretycznie)
Zakaz zameldowania, podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej itd.
4. Instalacje
Można mieć:
instalację elektryczną (zgodnie z przepisami),
małą toaletę (np. kompostową, szczelną typu toi-toi),
wodę (studnia, hydrofor).
Nie wolno budować szamba ani kanalizacji miejskiej (chyba że ogród ma swoją infrastrukturę).
Dom 35m2 za 35tys pod klucz, budowa domu krok po kroku
Original price was: zł999.00.zł499.00Current price is: zł499.00.
Dom bez pozwolenia 35m2 murowany
Original price was: zł999.00.zł499.00Current price is: zł499.00.🛑 Czego nie wolno:
Mieszkać na stałe.
Budować ponadnormatywnego domku (np. 50 m², 2 piętra).
Podłączać nielegalnie mediów.
Tworzyć ogrzewanych budynków całorocznych.
🏠 Jakie domki są popularne i legalne:
1. Domek drewniany lub z płyty OSB
Lekki, tani, łatwy do złożenia.
Często w wersji 3×4 m, 4×5 m.
Można zamówić gotowy zestaw do samodzielnego montażu.
2. Domek z kontenera
Mobilny, łatwy do ustawienia.
Ocieplany, z oknami i drzwiami.
Coraz popularniejszy na działkach ROD.
3. Domek murowany (jeśli już był)
Starsze domki często były murowane.
Nowych nie warto murować – to kosztowne i może być kwestionowane przez PZD.
⚠️ Uwaga na pozwolenie na budowę
Domek ROD do 35 m² i spełniający powyższe warunki nie wymaga pozwolenia na budowę – wystarczy zgłoszenie do zarządu ROD.
⚠️ PROJEKTY DOMÓW NA ROD:
Dom 35m2 z antresolą, murowany.
Original price was: zł999.00.zł499.00Current price is: zł499.00.
Domek na działkę ROD – projekt
Original price was: zł999.00.zł499.00Current price is: zł499.00.
Instrukcja budowy domu murowanego 70m2
Original price was: zł599.00.zł199.00Current price is: zł199.00.
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70m2
Original price was: zł599.00.zł199.00Current price is: zł199.00.
Projekt domu 70m2 bez pozwolenia
Original price was: zł1,999.00.zł599.00Current price is: zł599.00.
Domek ogrodowy Tiny house za 8tys do SSO 6m2
Original price was: zł899.00.zł499.00Current price is: zł499.00.
About author
Add comment