Dom letniskowy do 70 m² jako drugi dom dla rodziny – jak zaplanować funkcje i budżet? (2026)
Dom letniskowy do 70 m² jako drugi dom – dlaczego to się opłaca?
Coraz więcej rodzin w Polsce decyduje się na drugi dom na działce rekreacyjnej zamiast dalszych wyjazdów do hoteli czy wynajmu domków. Najczęściej wybierany metraż to właśnie do 70 m² – dzięki temu domek jest:
stosunkowo tani w budowie,
szybki do realizacji,
wystarczająco duży dla rodziny 2+1 lub 2+2,
łatwy do ogrzania i utrzymania.
Taki obiekt może pełnić funkcję domu letniego, weekendowej bazy wypadowej, a po odpowiednim ociepleniu – również domku całorocznego.
Dla kogo dom letniskowy do 70 m² będzie idealny?
Rodziny z dziećmi, które chcą mieć własne miejsce na wakacje i weekendy.
Osoby pracujące zdalnie, planujące część roku spędzać na działce.
Właściciele działek rekreacyjnych, którzy chcą podnieść ich wartość.
Rodziny, które w przyszłości mogą chcieć przekształcić domek letniskowy w dom całoroczny.
Dom letniskowy może stać się z czasem:
domem dla dorosłego dziecka,
domkiem dla seniorów w rodzinie,
bazą pod wynajem krótkoterminowy.
Jaki układ w domku letniskowym sprawdzi się dla rodziny?
1️⃣ Klasyczny układ: salon + 2 sypialnie
Najpopularniejsza konfiguracja przy 60–70 m²:
salon z aneksem kuchennym: 22–26 m²,
sypialnia rodziców: 9–11 m²,
pokój dzieci: 7–9 m²,
łazienka: 4–5 m²,
wiatrołap + komunikacja: 4–6 m².
Daje to wygodę porównywalną z małym mieszkaniem, ale z własnym ogrodem i tarasem.
2️⃣ Antresola zamiast trzeciej sypialni
W domkach letniskowych świetnie sprawdza się antresola, na której można urządzić:
dodatkowe miejsca do spania,
strefę zabaw dla dzieci,
miejsce do przechowywania.
Dzięki antresoli zyskujesz kilka dodatkowych metrów bez powiększania obrysu budynku.
3️⃣ Salon połączony z dużym tarasem
W domu rekreacyjnym ogromne znaczenie ma przestrzeń na zewnątrz. Dobrze zaplanowany projekt:
łączy salon z tarasem szerokimi drzwiami przesuwnymi,
często ma zadaszenie części tarasu,
pozwala korzystać z tarasu nawet przy gorszej pogodzie.
W praktyce taras o powierzchni 15–25 m² działa jak drugi salon.
Technologia budowy – murowany czy szkieletowy?
Dom murowany:
większa bezwładność cieplna,
solidność i trwałość,
lepsza akustyka,
nieco wyższy koszt i dłuższy czas realizacji.
Dom szkieletowy:
znacznie szybsza budowa,
lżejsza konstrukcja (ważne na słabszych gruntach),
łatwiejsze przeróbki w środku,
bardzo dobra opcja na dom sezonowy lub całoroczny przy odpowiednim ociepleniu.
👉 Na zbudujsamdom.pl znajdziesz instrukcje budowy w obu technologiach, przygotowane krok po kroku specjalnie z myślą o inwestorach indywidualnych.
Ile kosztuje dom letniskowy do 70 m² w 2026 roku?
Przykładowe widełki (orientacyjnie):
| Standard wykończenia | Szacunkowy koszt (70 m²) |
|---|---|
| Stan surowy otwarty | 140 000–180 000 zł |
| Stan deweloperski | 210 000–280 000 zł |
| Pod klucz (ekonomicznie) | 300 000–380 000 zł |
Na całkowity koszt wpływają m.in.:
standard stolarki okiennej,
rodzaj dachu i pokrycia,
system ogrzewania,
lokalizacja i koszty robocizny.
Najważniejsze funkcje w domku letniskowym dla rodziny
Przestronny salon z miejscem na sofę, stół i ewentualnie biurko.
Minimum jedna pełnoprawna sypialnia + dodatkowe miejsca do spania (pokój dzieci, antresola, rozkładana kanapa).
Zadaszony taras – realnie używany przez większość sezonu.
Miejsce na sprzęt rekreacyjny: rowery, leżaki, narzędzia ogrodowe.
Możliwość późniejszego montażu piecokominka, kozy lub pompy ciepła.
Checklista – jak wybrać projekt domku letniskowego do 70 m²?
Czy projekt ma co najmniej 2 niezależne sypialnie lub sypialnię + antresolę?
Czy w salonie zmieści się komfortowo stół dla 4–6 osób?
Czy taras jest zadaszony przynajmniej częściowo?
Czy przewidziano pomieszczenie/wnękę na sprzęt ogrodowy?
Czy układ okien pasuje do strony świata na Twojej działce?
Czy w przyszłości można domek docieplić i użytkować całorocznie?
Alternatywa: budowa samemu z pomocą Zbuduj Sam Dom
Dla osób, które cenią oszczędność, kontrolę i niezależność, świetnym rozwiązaniem może być samodzielna budowa domu.
Z pomocą gotowych instrukcji, planów i materiałów edukacyjnych od Zbuduj Sam Dom można zrealizować inwestycję krok po kroku, nawet bez doświadczenia budowlanego.
To sposób, by:
obniżyć koszt budowy nawet o 40%,
zrozumieć każdy etap inwestycji,
wybrać lepsze materiały niż w tanich modułach,
mieć pewność co do jakości wykonania.
Budowa własnego domu to wyzwanie – ale też ogromna satysfakcja i niezależność.
Pobierz instrukcję krok po kroku
👉 Pobierz poradnik PDF:
Instrukcja budowy domu murowanego 70 m² – krok po kroku
👉 Zobacz również:
Instrukcja budowy domu szkieletowego 70 m²
