Inwestycja w domki letniskowe 2026 – ile można zarobić na wynajmie?
Dlaczego inwestycja w domki letniskowe to trend 2026 roku
W 2026 roku rynek wynajmu krótkoterminowego w Polsce rozwija się szybciej niż kiedykolwiek. Rosnące ceny mieszkań w miastach sprawiły, że inwestorzy zaczęli przenosić kapitał w stronę domków letniskowych – tańszych w budowie, łatwiejszych w utrzymaniu i bardziej elastycznych pod wynajem sezonowy.
Domek letniskowy to dziś nie tylko miejsce wypoczynku, ale pełnoprawna inwestycja, generująca zyski porównywalne z małym mieszkaniem w kurorcie.
Ile można zarobić na wynajmie domków letniskowych w 2026?
Średnie przychody zależą od lokalizacji, standardu i sezonowości, ale aktualne dane wyglądają następująco:
| Lokalizacja | Sezon letni (3 mies.) | Roczny przychód netto | ROI (zwrot z inwestycji) |
|---|---|---|---|
| Mazury | 25 000–35 000 zł | 45 000–60 000 zł | 9–11% |
| Bałtyk | 35 000–50 000 zł | 60 000–75 000 zł | 10–12% |
| Tatry i Podhale | 30 000–45 000 zł | 55 000–70 000 zł | 9–10% |
| Okolice dużych miast | 20 000–30 000 zł | 40 000–55 000 zł | 8–9% |
💡 Przy inwestycji w 2–3 domki ROI potrafi wzrosnąć do 12–15% rocznie, jeśli obiekty są wynajmowane całorocznie.
Ile kosztuje budowa domku inwestycyjnego w 2026 roku?
| Powierzchnia | Koszt budowy (stan pod klucz) | Średni koszt działki | Łączny koszt inwestycji |
|---|---|---|---|
| 35 m² | od 120 000 zł | 60 000 zł | ok. 180 000 zł |
| 50 m² | od 160 000 zł | 80 000 zł | ok. 240 000 zł |
| 70 m² | od 200 000 zł | 100 000 zł | ok. 300 000 zł |
Koszty zwracają się średnio po 5–6 sezonach wynajmu, a budowa w technologii modułowej lub szkieletowej skraca czas realizacji nawet do 6 tygodni
Jak zwiększyć rentowność domków na wynajem?
✅ Dobra lokalizacja – blisko jeziora, lasu lub gór.
✅ Dodatki premium – jacuzzi, sauna, klimatyzacja, fotowoltaika.
✅ Wystrój wnętrz – minimalistyczny, ale nowoczesny.
✅ Automatyzacja wynajmu – smart lock, samodzielne zameldowanie.
✅ Marketing online – Booking, Airbnb, własna strona + reklama lokalna.
📈 Nawet niewielka inwestycja w design i marketing potrafi podnieść dochód o 20–30%.
Czy można postawić domek inwestycyjny bez pozwolenia?
Tak – jeśli jego powierzchnia nie przekracza 70 m² zabudowy i spełnia warunki określone w Prawie budowlanym (2026). Taki domek można zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej, co znacząco obniża formalności i przyspiesza zwrot z inwestycji.
Podsumowanie
Inwestycja w domki letniskowe w 2026 roku to jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Niskie koszty wejścia, szybki zwrot i elastyczność najmu sprawiają, że coraz więcej inwestorów zamienia pustą działkę w źródło pasywnego dochodu.
👉 Zobacz, jak zrobić to krok po kroku:
➡️ Instrukcja budowy domu murowanego 70m² (PDF)
➡️ Instrukcja budowy domu szkieletowego 70m² (PDF)
