Ekspert policzył, ile pieniędzy potrzebujesz na budowę małego domu w 2025 roku

Planujesz budowę domu w 2025 roku i zastanawiasz się, ile to będzie kosztować? Ekspert w branży budowlanej przeanalizował aktualne ceny materiałów budowlanych, aby oszacować koszty budowy małego domu jednorodzinnego. Według jego wyliczeń, na stan surowy otwarty budynku o powierzchni użytkowej 114 m² będziesz potrzebować około 80 tysięcy złotych.

Co to jest stan surowy otwarty?

Stan surowy otwarty to wstępny etap budowy, w którym budynek uzyskuje swoją podstawową konstrukcję. Obejmuje on:

Fundamenty – wykop, wylanie fundamentów, hydroizolację,
Ściany nośne – wzniesienie konstrukcji ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
Stropy – montaż stropów międzykondygnacyjnych (jeśli dotyczy),
Dach – więźba dachowa oraz pokrycie dachu (np. blachodachówka, dachówka ceramiczna),
Kominy – budowa kominów wentylacyjnych i dymowych.

Stan surowy otwarty nie obejmuje natomiast stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych, instalacji wewnętrznych oraz prac wykończeniowych. To kluczowy etap, który daje realny obraz kształtu budynku, ale wymaga jeszcze wielu prac, zanim dom stanie się gotowy do zamieszkania.

Projekty domów do 100m2

Projekt domu z poddaszem 114m2

Koszt budowy domu 114 m² w 2025 roku

Analizując aktualne ceny materiałów budowlanych, ekspert oszacował, że stan surowy otwarty małego domu o powierzchni użytkowej 114 m² w 2025 roku wyniesie około 80 000 zł. Koszty te mogą się różnić w zależności od regionu Polski oraz wyboru materiałów.

Składowe kosztów:

Fundamenty – ok. 15 000 zł,
Ściany nośne – ok. 25 000 zł,
Stropy i dach – ok. 35 000 zł,
Kominy i inne elementy konstrukcyjne – ok. 5 000 zł.

Jak oszczędzić na budowie?

Chociaż ceny materiałów budowlanych stale rosną, istnieją sposoby na oszczędności:

Zakup materiałów poza sezonem budowlanym,
Wybór prostszej bryły budynku,
Wykonanie części prac samodzielnie,
Szukanie promocji i rabatów u dostawców.

Podsumowanie

Budowa małego domu w 2025 roku w stanie surowym otwartym może kosztować około 80 tysięcy złotych. Jest to wydatek obejmujący kluczowe elementy konstrukcji, ale nie zawiera okien, drzwi ani instalacji. Planowanie budowy i rozsądne zarządzanie budżetem pozwolą zrealizować inwestycję w jak najkorzystniejszej cenie.